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现在购房真的是接盘?还是最佳时机抄底?

蜗牛哥原创 2019-12-09

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文章摘要:不要忽视历史发展的规律,楼市潜力犹在?

早上迷朦醒来,打开手机首先映入眼帘的是一篇推送,《房价下跌,一夜血亏百万,业主怒砸售楼处!》

现在购房真的是接盘?还是最佳时机抄底?

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依稀记得去年7月24日晚,白岩松在北京77剧场的演讲中说道这样一句话:“昨天推火车的人,今天成了拦火车的人,回头看中国的历史,到处如此。”

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或许这是一种现象,我们不想让自己既得利益受到伤害,更何况这是我们有些人花费一辈子积蓄才能够入手的房子。

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怀着悻悻的心情,翻阅着十年前的地产资料,不由间发现一些有趣的事情,或许能够打开你买不买房的心结。

十年前,有这样一个楼盘,3月份卖6600/㎡,半年之后变成了5600/㎡,对于减少自己15%资产的购房者来说,选择了跳楼这样的极端方法,虽然事情得到了解决,但是窥一而知全貌。

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只要是房子涨了,大家皆欢喜,每个人都是美滋滋的,除了没有买房的人。只要是房子降价,没有一个说开发商好的,都在骂开发商不看市场,只会割韭菜等等。

随着80后成家立业以后,这个群体是第一批上车的刚需,家庭成员的增加,迫使他们不得不考虑置换房产或者说进行二套房置业,根据2018年某平台调研来看,虽然60-90平准改善型成为了置业首选。

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不难发现近期经常会出现一个普通家庭需要两套房的文章,这不是在鼓吹买房的好处,而是切切实实的直击痛点,二孩时代的来临与家庭的扩张,让每个家庭在面对居住问题的同时,还需要兼顾教育、医疗等生活配套的追求,以及投资或者养老等功能的体现。

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更有趣的是这个观点在十年前,也是同样的盛行,更是当时新中产心之所向的追求,一套房居住,一套房生活,两套房子刚刚好。

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看到这里,写到这里,心情是有些忐忑的,在2009年,地产行业也是有些不景气的,跟现在的现象有点相似,因为发现10年前的售卖套路跟今天如出一辙,就是购房优惠,说直白了就是——降价。

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以前中信地产“创富基金”跟现在的装修基金又有何等区别呢?或许只是名字之间的差距罢了!说白了,也就是开发商变着法的折腾以实现变相售卖。

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不难发现,这么多年过去了,城市困境与遇到的开发商处境,竟然纹丝合缝,面对国民经济的浪潮以及与利益博弈中,已然没有什么好的措施和应对方法。

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年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。

对于这些问题我们深深的思考,十年之间,这些问题依旧是问题,该有的还是有着,我们没有好的方法进行解决。

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未来,我们预感的未来或许也将是这样吧,地产应该还是会保持这样的模样?这是一个值得探讨的问题。

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但是我们都知道的是,不管处于何时,人心的欲望和奢念,其实都是一样的。

不管是十年,还是百年。

我们不妨来大胆推测一下,现在是否是抄底的最佳时机,是否又是一个进阶一线城市的最佳机遇。

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或许经济市场是轮回的,蜗牛哥经过对市场的敏锐观察,津南区嫣然成为现阶段京津地区的价值洼地。

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有句俗话说的好:“要想富,先修路。”津南区地铁与高铁的规划开建可谓是政府发展的风向标,区域本已纯熟,再加上地铁、高铁、飞机等立体式交通网,在世界级的交通下他的经济还会差吗?更何况本身就处在国内一线城市区。

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而在津南区的大牌房企确是可以数的过来的,国企首创可谓是津南产品的象征,而禧悦系产品又是首创高质量产品系,在上海等城市享有较高的知名度。

今年津南辛庄片区首创再开一盘,取名首创·禧悦翠庭。

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经过蜗牛哥的实地调查,14年深耕天津的首创自然不必多说,但是这个项目还是值得我们共同探讨一下的,因为买房这件事有些东西专家不会说,开发商不想说,那么我们来说给你听。

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李嘉诚说过,房子的价值体现在:“地段、地段、还是地段。”首创·禧悦翠庭所在地段交通便利,毗邻天津大道、津沽公路、津沽桥、外环东路等城市主干道,周边永胜路、鑫盛路、鑫怡路等快速车道,组成三横四纵立体式交通网,毗邻地铁一号线约500米、距天津滨海国际机场约10公里、津南火车站咸水沽站约11.8公里、20分钟就可到达小白楼。

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对于机场和火车站来说,太近了杂音喧闹严重影响生活质量,而太远了又会生活不近如意,而20-30分钟的通勤圈包揽万象,这个距离其实刚刚好。

据了解首创·禧悦翠庭就要首开,九折房款优惠+更多万元现金优惠,可谓抄底最佳时机,也是进阶一线城市的一个机遇。详情可点击文章左下角了解更多。

对于很多需要换房子或者想要改善孩子教育环境的人们来说,这里应该就是最好的选择。

至此,蜗牛哥祝愿广大业主们,读懂未来经济曲线,轻松进阶美好生活。

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