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天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地!

蜗牛哥原创 2019-12-09

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文章摘要:2019年9月30日,津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议,国家会展中心周边区域将引入市直属优质学校。

地铁一响,黄金万两。2018年12月3日,天津地铁1号线东延线双林站和李楼站正式通车运营,津南区与市区的距离被大大拉近了,不但方便了周边多个大型居民区的出行,而且也为地铁途经的津南区双港镇、辛庄镇和咸水沽镇的楼盘带来了更多利好。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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2019年9月30日,津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议,国家会展中心周边区域将引入市直属优质学校。市教委将把市直属优质学校教育资源引入津南,在战略规划、学校管理、课程建设、教师发展、“五育”育人等方面建立常态合作交流机制,“牵手”打造天津会展中心高端会展教育服务区。据了解,市直属优质学校包括南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学、天津实验小学等学校,津南教育俨然要成为国内优质教育的区域,而学区房必将成为该区域的价值赋能点。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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纵观国内的学区房,2018年以来,上海中心城区的优质房源依然在稳步上涨。黄埔静安卢湾徐汇区的优质房源依然一房难求。

北京也不例外,西城区东城区的优质学区房在N年前的单价已经突破100000。曾几何时,北京某学区房区域爆出一个新闻,某10平米的过道卖到了150万的天价。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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多少京漂沪漂感概,在优质核心城区买入一套学区房,已经成为不可逾越的梦想。苦逼之下,他们将被迫远遁到几十公里外的远郊。冷血的是,那些一等城区一等学区的业主已经在睡梦中升入塔尖圈层。

如今津南区域迎来此等利好,辛庄片区价值初现端倪,这就是要爆发的前奏,不知道哪些人能够抓住如此机遇?

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再观上海房地产市场的发展历程,9号线改变了松江区,11号线改变了嘉定区,地铁开通后,二者都经历了房价暴涨的过程。

反观津南辛庄,在所有条件都具备的情况下,是否会复制上海房产发展的规律?相必每个人的心中都有自己的标尺。

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在大河奔流中,是否有种被裹挟前行的感觉?在这种情况下,是否有时会像一个无头苍蝇一样,四处碰壁而头破血流?

在这种恐惧之下,暗礁丛生的投资之路艰难稳步前行都好似一句空话。然而,或许只有巴菲特为代表的价值投资秘籍才能屹立不倒!

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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优质的资产,总有被价值低估的时候,果断买入的绝决,将会为你带来超额红利。对于地产行业而言,这些价值点的支撑则是更加强硬的,区域、交通、教育、商业每一个都在为产品进行赋能。

可惜的是,现在这些房子的门槛在每个城市内都是高高在上的,那令人窒息的单价让人望而却步。而当下如何把握下一个风口才是置业的关键。

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那么对于天津而言,这样及大成者的价值洼地又在哪里呢?

辛庄,一个长期淡出人们视野的区域,位居津南核心区域,而辛庄的开发商又数深耕津南的首创,一个低调的神盘滑入眼帘,首创·禧悦翠庭跃然纸上。

津南辛庄 首创·禧悦翠庭

处于鑫盛路与建明道交口,首创悦山郡项目东北侧,占地848000平米、建面:16500平米、容积率2.0、绿化率40%,是辛庄片区三年少有的品质楼盘。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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区域纯熟:

辛庄区域经过多年的发展已经纯熟,其周边的教育、商业、医疗等资源配套更是齐全无比。更加现实的是,随着地铁一号线的穿过,海河教育园区为伴以及国家会展中心的落址,已经将该区域的未来利好提升到了世界级。

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真学区房:

首创·禧悦翠庭周边辛庄小学、辛庄中学、双港阳光幼儿园、双港实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目五公里半径范围内,只需驱车五分钟就可以到达;河西区重点中学第十三中学距离项目近十分钟车程。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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真地铁旁:

首创·禧悦翠庭距离地铁一号线“高庄子站”仅500余米,步行五分钟即可坐上地铁,一小时通达全城,天津顶级红利触手可及。

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真商业区:

毗邻津南永旺以及辛庄镇正在进行新濠广场、深特广场、兆恒广场、赢聚广场4大商业项目900米。驱车五分钟可抵达咸水沽商圈(新华城市广场、月坛商厦、新城吾悦广场等);驱车十分钟可到达天邦大润发商圈;驱车二十多分钟即可到达小白楼商圈。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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价值洼地 抄底正当时

真学区房,受益的不仅仅是孩子:

首创·禧悦翠庭教育资源丰盛,更多名校环伺四周,更多的选择、更优的教育,让家长不必花掉大把的时间接送孩子,用这些更多地用来陪伴孩子,陪伴父母,这将是大多数忙碌的天津人所羡慕的生活。

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真地铁房,改善的不仅仅是交通:

家门口的地铁房,交通的优势不彰自显,自然而然的生活节奏会将放缓,不用担心堵车的忧虑和通勤的压力,每天多睡一个小时,早回家还能接送孩子,生活的质量呈直线上升趋势。

天津市重点学校签约落户津南,最新政策下辛庄成津南价值洼地

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价值洼地,抄底的不仅仅是房子:

据悉,首创·禧悦翠庭开盘在即,首开九折优惠,还有万元的现金优惠,每平方均价约20000元左右,首付40起就能置业地铁口的学区房,无论是投资还是自用,未来的区域爆发利好定会羡煞旁人。

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总结

好房子是比出来的,不是吹出来的,地铁口的学区房这样硬性的条件是吹不出来的。

利好区域超级预期,也不是炒出来的,如此利好的规划下,还有什么言语比这更有冲击力。

性价比是让出来的,也不是画出来的,首开9折优惠的魄力不是有些开发商能够给予的。

于刚需而言,这或许是你进入津南一等城区一等学区盘的唯一次机会。

于刚改而言,这或许是你就业工作和孩子上学两不误的稀缺性机会。

于投资而言,这或许是你租售皆进退自如的不多机会。

于改善而言,这或许是你选择高性价比高层、洋房的入场良机。

对每个人而言,你都可以享受自住和投资的双重红利。

被低估的津南、被低估的辛庄、被低估的区域利好,果断买入的绝决,将会为你带来超额红利。

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