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贷款买房,房贷利率和基准利率有什么区别?

蜗牛哥原创 2019-07-11

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文章摘要:多地区房贷利率每年都会有相应调整,已经买完房的人每次遇到房贷利率调整心里都会捏把汗,银行贷款利率调整会影响月还款额,涉及到钱的事情,人们还是非常关心的。

多地区房贷利率每年都会有相应调整,已经买完房的人每次遇到房贷利率调整心里都会捏把汗,银行贷款利率调整会影响月还款额,涉及到钱的事情,人们还是非常关心的。

 

贷款买房,基准利率和房贷利率有什么区别?利率就是利息率,是一定时期内利息的金额与存入或贷出金额的比率。目前来说,我国的利率种类分为三种。

 

基准利率:基准利率是中国人民银行(央行)规定的商业银行及其他金融机构的存、贷款利率基准,是法定利率。 基准利率又可以分为贷款基准利率和存款基准利率,其中,贷款基准利率因贷款种类和期限的不同而不同。

 

商业银行利率:这是商业银行对企业和个人的存、贷款利率,我们贷款买房时的利率执行的就是商业银行的利率。基准利率是核心,它的变化决定了其他各大商业银行贷款利率的变化,商业银行的利率不尽相同,但都是在基准利率的基础上浮动。

 

金融市场利率:又称市场利率,它不受政府干预影响,完全由经济周期波动自发决定。


贷款买房,房贷利率和基准利率有什么区别?

 

首套利率调整,对借款人有什么影响?

 

首套利率调整,对借款人有什么影响? 商贷购房利率调整之后,对于想要申请商贷购房者的影响就是其月还款额会提高。

 

例如:小明申请商业贷款购房,贷款年限为25年。首套贷款利率调整,会对他的月还款额有什么影响?(基准利率为4.9%,且选择等额本息的还款方式)贷款行不同,贷款利率也可能会有多差别,所以对比结果来看,利率上浮对小明的影响是:


1.利率上浮越高,需支付的利息越多;

2.利率上浮越高,借款人的月供压力越大

 

以上是蜗牛哥为大家整理有关银行贷款利率变化对月还款额的影响,希望能帮助到大家。


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