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买房合同有哪些注意事项

蜗牛哥原创 2019-06-20

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文章摘要:在签订购房合同的时候千万不得马虎,不是仅仅在合同书上签个字这么简单,那么我们在签订购房合同时都应该注意哪些事项呢?

购房合同的签订是买房过程中非常重要的一个环节,只有在购房合同中签了字,这套房子才是真正的属于了自己。但是在签订购房合同的时候千万不得马虎,不是仅仅在合同书上签个字这么简单,那么我们在签订购房合同时都应该注意哪些事项呢?接下来蜗牛哥就为大家梳理一下。

 

1,检查开发商的五证是否齐全,这五证是指:预售证许可证、土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证、建设工程许可证。

 

2,是否采用房地产管理部门统一印制的购房合同,内容要按照合同中的条款一一填写清楚。

 

买房合同有哪些注意事项.jpg


3,要注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。有的开发商合同文本事先填写好,甚至补充条款也是自己填好。对于这种填写好的合同文本存在预定权利义务不平等的情况,要是发生此种情况,购房人一定要坚持自己的权利,不能敷衍了事。

 

4,根据套内面积为依据进行面积确认及面积差异处理,要在“面积差异处理”条款中申明面积发生误差时的处理方式。只有在合同中详细写清楚才能避免上当受骗,也是合理的保护自身权益。

 

5,要在合同中对于付款的数额、期限、方式及违约责任等作为约定。有的开发商不会先签订合同,而是先让购房者交纳定金,只给购房者一个收条,在这种情况下要是发生纠纷,将会给购房者在责任方面的举证造成困难。

 

6,确认好交房时间,有的开发商会只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。所以,购房者在签订合同时,一定要将交房日期写清楚,并注明开发商在不能按时交房是所要承担的责任。

 

7,签订购房合同时,要请专业的律师为你审核合同文本,避免因为漏项等问题造成一些不必要的损失。

 

以上是蜗牛哥对于在签订购房合同时应该注意的相关事项的一些讲解,希望大家在看过之后能够为今后在买房签订合同时提供一些帮助。


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